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　　原標題：廈門長租公寓突破3.5萬套(間)單間價格從1000多元至5000多元不等　　(記者劉博)2018年伊始，長租公寓品牌持續發力，聯發爾寓、BIG+碧家國際社區、叩叩公寓等相繼面世。過去一年間，廈門長租公寓房源增幅高達200%、突破3.5萬套(間)，遍布廈門島內外六區。　　房源數量突破3.5萬套(間)　　最近一年間，廈門長租公寓發展迅猛。廈門市國土房產局市場管理處調研員張曉透露:“廈門穩定運營的公寓機構大概有30余家、3.5萬套(間)，而備案的機構有百余家。”而就在去年5月，投入市場并穩定運營的長租公寓還不到1萬套(間)。　　除了萬科泊寓、魔方公寓、龍湖冠寓、UONE社區、紅璞公寓，去年下半年至今廈門新增了旭輝“菁社青年公寓”、碧桂園“BIG+碧家國際社區”、雅詩閣旗下途家盛捷服務式公寓，本土房企聯發集團推出“爾寓”、安居集團旗下廈門住房租賃發展有限公司推出“叩叩公寓”等，另有20余家私人運營的公寓也搶灘入市。　　廈門長租公寓市場已經是各方垂涎的“香餑餑”。張曉對前景充滿信心，他說:“廈門流入人口逐年上漲，長租公寓的發展是不可逆轉的。”　　價格檔次高中低端并存　　去年起，品牌公寓開始布局島外，泊寓和魔方公寓進駐集美、紅璞公寓進軍海滄，今年新開張的聯發爾寓就在同安、安居叩叩公寓則在集美杏林。至此，廈門長租公寓已遍布島內外六個區域。　　產品、價格方面可謂高中低端并存。今年，市場上仍舊以普通單間為主，同時新增高端產品:酒店式公寓進一步豐富、高端服務式公寓開始萌芽、分散式公寓逐步涌現。位于長青路的酒店式公寓——宿禧公寓，單間3600元月，價格高于周邊小區約80%。位于羅賓森廣場的途家盛捷服務式公寓，一室一廳5500元月，兩室一廳7400元-8400元月，比周邊小區價格高約60%左右。　　普通單間一般在1000-2000元月之間，比周邊小區略貴。廈門市國土房產局市場管理處調研員張曉認為:“長租公寓有服務附加值，租金價格稍微比散租房貴一點也是正常的。”　　市場品牌公寓更受歡迎　　那么，在租客的眼里，長租公寓也是香餑餑嗎?記者走訪發現，無論是品牌公寓，還是私人運營的公寓，都出現不同程度的退租現象，尺寸、采光、格局、質量等問題為主要原因。　　禾山路某公寓內，租客小侯正在辦理退租手續:“窗戶狹小到只有一條縫，房屋形狀還不規則，住了一段時間還是不適應。”而居住在蔡塘附近某私人公寓的小李也要退租，因為“每逢雨天，天棚、墻根嚴重滲水”。蓮前某公寓租戶小鑫則因為房間實在太小了而退租。　　雖然公寓品質優劣不能一概而論，但是總體而言，品牌公寓的出租率比較高。張曉告訴記者:“因為服務差異，有些品牌公寓的出租率高達95%以上，而有些二房東改造的公寓常年維持在30%的低線水平。租客退租是很正常的，市場上房源多、選擇空間很大，可以根據自身需求進行選擇。”　　【相關新聞】　　聯發首個長租公寓爾寓樣板間開放　　(記者孫玉玉)房地產百強企業聯發集團首個長租公寓項目——聯發爾寓，于日前開放了其精裝樣板房。　　聯發自2014年創建首個文創園——華美空間以來，不斷在創意休閑、創意娛樂、創意辦公等多個方面助力城市更新與發展。2018年，聯發又將目光聚焦城市青年的“創意居住”，推出聯發爾寓項目。秉承“創造品質生活”的理念，從城市青年人群需求角度出發，致力于為青年提供“高性價比品質生活家”。　　據了解，聯發爾寓項目總建筑面積約為1.4萬平方米，是由原聯發黃金工業園廠房宿舍樓改造而成，共有170余套45-107平方米公寓，部分還帶有空中花園。項目將于7月30日對外招租。null

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